Es ist allgemein bekannt: Will man eine Wohnung mieten, so hat man zu Beginn eine Mietkaution von meist 3 Monats-Netto-Mieten zu leisten. Dieses Geld dient etwaigen Ansprüchen des Vermieters als Gewähr dafür, dass bei Nicht-Zahlung von Monatsmieten oder bei einem Auszug die Kosten für notwendige Reparaturen vorab und zumindest teilweise vom Mieter geleistet sind .
Üblicherweise wird ein pfändungssicheres Sparbuch speziell zum Zweck der Kautions-Rücklage eingerichtet. Dabei war für lange Zeit eine Sparbuch-übliche, geringe Verzinsung der Normalfall. Mittlerweile lassen sich manche Vermieter auch auf andere Anlageformen ein, die weitaus höhere Zinsen ermöglichen.
Dennoch fällt es “normalen” Mietern mit einem durchschnittlichen Einkommen oftmals schwer, neben den Umzugskosten und manch notwendiger Neu-Anschaffung von Mobiliar auch noch 3 Monatsmieten zusätzlich aufzubringen. Zwar darf die Kaution in 3 monatlichen Raten beglichen werden, doch das ist immerhin für die ersten 3 Monate fast die doppelte Zahlung. Da die Einkommen in den vergangenen Jahren fast generell gesunken sind, haben viele Mieter Schwierigkeiten, diese Mehrbelastung ohne Einschränkungen zu tragen. Hier sind nun neue Anbieter auf den Markt gekommen, die gegen eine Einrichtungs- und eine jährliche Gebühr die Mietsicherheit (Mietkaution) übernehmen. Dies erhält für den Mieter zunächst eine Liquidität aufrecht, die monatliche Belastung ist gut tragbar, dennoch wird bei einer langen Mietzeit diese Form der Kautionszahlung relativ unrentabel, denn auch kleine Kosten summieren sich im Laufe der Zeit.